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Riqualificazione Energetica 2025

🏡 Riqualificazione Energetica 2025: Come Aumentare la Classe Energetica della Tua Casa

Migliorare la classe energetica della propria abitazione è un investimento strategico che consente di ridurre i consumi, aumentare il comfort abitativo e accedere a significativi incentivi fiscali. Nel 2025, l’attenzione verso l’efficienza energetica è ulteriormente aumentata, anche grazie alle nuove normative europee e nazionali.​

⚙️ Cos'è la Classe Energetica di un edificio

La classe energetica di un edificio è un indice che misura l’efficienza con cui un immobile consuma energia per riscaldare, raffrescare e produrre acqua calda sanitaria. Serve per valutare quanto un’abitazione consuma in relazione alla sua superficie e alle sue caratteristiche costruttive.
Le classi energetiche vanno dalla G (la meno efficiente) fino alla A4 (la più efficiente). Ogni lettera corrisponde a un intervallo di consumo espresso in kWh/m² all’anno.
Ogni classe identifica un intervallo di valori dell’indice EPgl (energia primaria non rinnovabile), espresso in kWh/m² anno
Le soglie sono definite dal Decreto Requisiti Minimi (D.M. 26 giugno 2015) e basate sui criteri delle norme UNI/TS 11300 e UNI 10349.

Classificazione energetica

Una classe energetica migliore significa minori costi in bolletta, maggiore comfort abitativo, maggiore valore dell’immobile e accesso a incentivi fiscali più vantaggiosi.

Interventi per Migliorare la Classe Energetica

Migliorare la classe energetica della propria casa significa non solo ridurre i consumi e aumentare il comfort, ma anche aumentare il valore dell’immobile e la possibilità di accedere ai bonus fiscali.

  • Isolamento Termico dell'Involucro Edilizio

    L'isolamento termico è fondamentale per ridurre le dispersioni di calore e migliorare l'efficienza energetica dell'edificio. Interventi come l'applicazione di un cappotto termico sulle pareti esterne, l'isolamento del tetto e del solaio, e la sostituzione di infissi con modelli ad alte prestazioni possono contribuire significativamente al miglioramento della classe energetica.​

  • Sostituzione degli infissi

    I vecchi serramenti, soprattutto se in legno o metallo non coibentato, sono spesso responsabili di dispersioni termiche e infiltrazioni d’aria, con un impatto diretto sul consumo energetico per riscaldamento e raffrescamento. I nuovi infissi a taglio termico, dotati di vetrocamera a doppio o triplo vetro basso emissivo, garantiscono un eccellente isolamento sia termico che acustico.

  • Efficientamento degli Impianti

    La sostituzione di vecchie caldaie con sistemi più efficienti, come le pompe di calore, e l'installazione di impianti di climatizzazione moderni e regolabili, possono ridurre i consumi energetici. Anche l'adozione di sistemi di ventilazione meccanica controllata (VMC) aiuta a mantenere una buona qualità dell'aria interna senza dispersioni termiche.​

  • Utilizzo di Energie Rinnovabili

    L'installazione di impianti fotovoltaici per la produzione di energia elettrica e di sistemi solari termici per l'acqua calda sanitaria permette di sfruttare fonti di energia rinnovabile, riducendo la dipendenza da combustibili fossili e migliorando la classe energetica dell'abitazione.​

  • Automazione e Domotica

    come i termostati intelligenti o sistemi di gestione dell’illuminazione e dei carichi elettrici, che ottimizzano l’uso dell’energia.

💶 Incentivi Fiscali Disponibili nel 2025

Nel 2025, sono disponibili 2 diverse agevolazioni fiscali per chi effettua interventi di riqualificazione energetica:

ECOBONUS

Detrazione del 50% per interventi su abitazioni principali e del 36% per interventi su seconde case o immobili non residenziali.
Interventi ammessi: isolamento termico, sostituzione di infissi, installazione di impianti efficienti, utilizzo di energie rinnovabili.​

Bonus Ristrutturazioni

Detrazione del 50% per interventi di manutenzione straordinaria e ristrutturazione edilizia.
Interventi ammessi: sostituzione di infissi, rifacimento di impianti e interventi strutturali.​

​ 📋 Requisiti e Adempimenti

Per accedere alle detrazioni fiscali, è necessario:

  • Effettuare una diagnosi energetica iniziale e finale (APE) per dimostrare il miglioramento della classe energetica.
  • Affidarsi a professionisti abilitati per la progettazione e l’esecuzione dei lavori.
  • Inviare la comunicazione all’ENEA entro 90 giorni dalla fine dei lavori.
  • Conservare tutta la documentazione relativa agli interventi effettuati.​

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